Praxis & Therapiefläche im Zentrum von Saalfelden *Provisionsfrei*

Zell am See
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Beschreibung

PRAXIS- UND THERAPIEFLÄCHE IN ZENTRUM VON SAALFELDEN

Einmalige Gelegenheit: Diese Ordination steht kurz vor der Fertigstellung!

Die Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss der VitalClinic rund um Gesundheit und Medizin. Die schöne helle ca. 141m² Praxis bietet Flur, Anmeldebereich, Wartezimmer, 2 x Behandlungsräume, Archiv und Kellerabteil.

4 Tiefgaragenplätze mit jeweils EUR. 25.000,- inkl. Mwst. stehen zur Verfügung.

Das Gebäude wird über Luftwärmepumpen in Kombination mit Photovoltaikanlage mit Energie versorgt. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung, die Räumlichkeiten sind mit Klimaanlage und Beschattung ausgestattet.
Die Betriebskosten belaufen sich ca. auf 3 EUR/m².

IHRE VORTEILE:

- Synergien mit Ärzten, Therapeuten
- Hochmoderne Ausstattung
- Alle Geschoße sind von der Tiefgarage mit Lift erreichbar
- PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage
- Tages Café und Bäcker im Erdgeschoß
- sehr gute Erreichbarkeit mit Auto und Bus, aber auch durch die Nähe zum Bahnhof
- Neubau, Erstbezug, Fläche nach Wunsch planbar
- TOP zentrale Lage - Bezug ab Herbst 2022
- Preise verstehen sich inkl. Mwst.! Nettokauf ist möglich!

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Gerne beraten wir Sie über die detailierten Informationen und freuen uns, auf ein perssönliches Gespräch und Besichtigung.

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer vorgelegt:

Kostenaufstellung:
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!!!
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
2,0 % Rechtsanwalts - und Notarkosten
Diverse Barauslagen

Sonstiges:

Unser gesamtes, aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter www.zell-real-immobilien.at

Lage und Verkehrsanbindung

Stadtzentrum/Ortszentrum, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2335/1726
Objekttyp:
Lager
Nutzfläche:
141 m²
Gesamtfläche:
141 m²
Baujahr:
2022
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
739.305,00 €
Kaufpreis/m²
5.243,30 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
22.90 kWh/(m²*a)
HWB:
22.90 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Zell Real Immobilien Real Estate KG

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